Une nouvelle opportunité d’investissement et d’exploitation touristique d’un camping et d’activités nautiques ou de loisirs en bord de Loire à la Ménitré !
Appel à manifestation d’intérêt : Camping du Port-Saint-Maur à La Ménitré
La présente consultation est un Appel à Manifestation d’Intérêt permettant à la commune de la Ménitré (49) d’identifier des candidats gestionnaires, en capacité de gérer et de développer le camping existant, et le cas échéant de développer des activités de loisirs (terrestre – nautique) sur le site exceptionnel et classé du Port Saint-Maur.
Il s’agit d’une consultation ouverte aux opérateurs ayant acquis une expérience reconnue en matière de gestion d’équipement touristique notamment d’hébergement, et le cas échéant d’activités de loisirs, qui dispose d’une capacité financière (achats de matériels et mobiliers) et qui respecte les objectifs et les attendus du cahier des charges. Le cadre de la consultation est de fait très ouvert et tous les projets en phase avec les attentes de la collectivité (définies ci-après les « orientations souhaitées ») seront étudiés.
La situation :
Un camping situé face à la Loire inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO au titre des paysages culturels vivants.
– A proximité du bourg et des commerces du centre de la Ménitré
– Un cadre environnemental et patrimonial riche : zone classée – zone Natura 2000 – vue sur l’Abbaye de Saint-Maur – Port Saint-maur (histoire de la batellerie de Loire)
– Une situation à mi-chemin entre Angers et Saumur qui peut constituer une halte intéressante pour les utilisateurs de la « Loire à vélo »
– Situé au sein du triangle d’or (Angers – Saumur – Doué-la-Fontaine) qui concentre l’attractivité touristique de l’Anjou
– Situé au sein du Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine
– Situé le long des itinéraires : la « Loire à Vélo » – « La Vélo Francette » – la Route Touristique de la Loire et proche du nouvel itinéraire de la Vélobuissonière.
Le site :
Potentiel de 70 emplacements actuellement sur un terrain de 11 065 m²
– Environnement arboré face à la Loire
– Les emplacements sont plats et confortables dans l’ensemble dans l’ensemble du terrain.
– Les emplacements sont accessibles
– Il y’a des emplacement « grand confort » pour le passage
– Il y a une aire de service pour les camping-cars (à moderniser)
– La disposition en îlot a été privilégiée
– La végétation naturelle a été conservée
– Pas de possibilité de RML ou hébergements sur pilotis
Les projets attendus :
Les candidats à l’AMI peuvent être des organismes publics ou privés, français ou étrangers. Les projets peuvent être portés par (au choix) :
– une personne morale, porteur unique ;
– un consortium qui rassemble plusieurs partenaires.
Dans le cas d’un projet présenté en consortium, un seul chef de file est responsable du dépôt d’un dossier unique de candidature. Le chef de file est l’interlocuteur de référence des propriétaires du site et organisateurs de l’AMI. Le dossier unique de candidature sera examiné sous réserve de la présentation dans la candidature d’un accord de partenariat daté et signé par l’ensemble des parties présentant les conditions de mise en oeuvre du projet (soit, de façon non exhaustive, la répartition des surfaces, la répartition des dépenses prévisionnelles, la répartition des recettes prévisionnelles, les engagements assurant la pérennité du projet, le partage des éventuels risques, la forme juridique de la structure de portage…).
Le calendrier du projet :
La visite du site est obligatoire. Les visites sont programmées du 19 au 23 juin 2023.
Les candidats intéressés par la visite devront prendre rendez-vous préalablement auprès de M. le Maire de la Commune de la Ménitré par
mail : sg@lamenitre.fr avant le 12/06/2023.
Date et heure limites de réception des candidatures et des offres : 08/09/2023 à 12h00
Les auditions se dérouleront à partir du 25 septembre 2023. La commune se réserve le droit d’organiser avec un ou plusieurs candidats retenus pour la qualité de leur projet, autant de réunions de négociation que nécessaire, afin d’approfondir sa compréhension du projet des candidats.
La Commune de la Ménitré se réserve le droit, à tout moment, d’interrompre, de suspendre ou d’annuler le présent « Appel à Manifestation d’Intérêt » et se réserve le droit de ne pas donner suite aux offres reçues ; les candidats s’interdisant toute réclamation ou demande de dédommagement.
IMPORTANT : Pour obtenir le dossier complet de candidatures, les opérateurs doivent se rapprocher de la mairie.
Pour toutes informations complémentaires contactez-moi :
Jérémy IZOULET
02-41-23-51-49
Crédit photos : Anjou tourisme / RL
